有貸款的二手房屋買賣合同范本

賣方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份證地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

現(xiàn)住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿手機：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

買方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份證地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

現(xiàn)住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿手機：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

（一）賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落于。建筑面積平方米。

（二）隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋設施設備相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

第二條房屋權(quán)屬情況

（一）該房屋所有權(quán)證證號為：

（二）國有土地證號為：

（三）該房屋性質(zhì)為私有住宅。

（四）該房屋的抵押情況為未設定抵押。

第三條房屋成交價格及定金

經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣（小寫）元，（大寫）元整。本合同簽定的購房定金為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。

上述房屋價格包括附件一清單里的內(nèi)容。

第四條買方付款方式與期限

（一）在簽訂本合同時買方向賣方支付購房首付款（含定金）人民幣（小寫）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（大寫）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。

（二）由買方向銀行申請住房借款人民（小寫）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（大寫）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整，并由銀行直接將所貸房款放款給賣方。如銀行實際放貸數(shù)額不足前述申請額度，買方應在銀行放款當日將差額支付給賣方。

（三）除首付款和向銀行申請的住房借款外，剩余購房款（小寫）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（大寫）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元在賣方向買方交付房屋時，買方向賣方全部支付結(jié)清。

第五條房屋交付時間

在簽定本合同后銀行確認放貸之日起個月內(nèi)，賣方將此房屋交付給買方。

第六條買賣雙方的權(quán)利與義務

（一）賣方保證該房屋權(quán)屬清楚，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋出售條件。

（二）賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋交付時，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

（三）在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【水】【電】【燃氣】【有線電視】費用由賣方承擔結(jié)清，交付日以后發(fā)生的費用由買方承擔。

（四）買方應按約定的時間和金額向賣方支付購房款，如實向借款銀行申報有關(guān)資料，負責完成銀行借款和有關(guān)房屋過戶的工作，賣方提供協(xié)助。

第七條過戶費用承擔

本合同履行過程中，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定應該繳納的各項稅、費由買方承擔。

第八條違約責任

本合同簽定后，若買方中途違約，應書面通知賣方，賣方應在１５日內(nèi)將買方的已付款（不記利息）返還給買方，但購房定金歸賣方所有。若賣方中途違約，應書面通知買方，并自違約之日起５日內(nèi)應以買方所付定金的雙倍及已付款（按銀行同期存款利率計息）返還給買方。

第九條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十條本合同一式３份，買方、賣方、銀行各執(zhí)一份。自買賣雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

賣方（簽字手印）：買方（簽字手印）：

合同簽訂日期：20年＿＿＿月＿＿＿＿日

以上就是找法網(wǎng)小編為大家整理的關(guān)于有貸款的二手房屋買賣合同范本的相關(guān)法律知識了。綜上可知，有貸款的房屋買賣合同是需要寫好貸款的期限、金額等內(nèi)容才可以的。如果您還有其他疑問，歡迎咨詢找法網(wǎng)，我們會有專業(yè)的律師為您解答。